В связи с высокой энергоемкостью коммунальных услуг в Российской Федерации энергоаудит МКД является актуальным не только с точки зрения выполнения требований законодательства, но также выступает в качестве эффективного мероприятия по снижению платежей за коммунальные ресурсы. В большинстве случаев по итогам реализации энергосберегающих мероприятий экономия энергоресурсов составляет от 20% до 30%.
В каких случая необходим энергоаудит МКД
- Для многоквартирных домов, в отношении которых энергоаудит ни разу не проводился и энергетический паспорт отсутствует;
- Для домов, ремонт которых осуществляется за счет государственных средств или средств ФСР ЖКХ — для подтверждения повышения энергетической эффективности дома в результате ремонта;
- Для вновь построенных или подвергшихся реконструкции домов — для ввода в эксплуатацию;
- Для домов находящихся на балансе юридического лица — с целью освобождения от налога на имущество.
Особенности проведения энергоаудита домов
Энергетическое обследование многоквартирных домов проводится в 4 этапа:
- Документарное и визуальное обследование;
- Инструментальные измерения;
- Анализ и обработка результатов обследования;
- Разработка энергетического паспорта МКД с присвоением класса энергоэффективности.
В общем случае инструментальная часть обследования включает в себя следующие измерения:
- Тепловизионное обследование ограждающих конструкций дома;
- Тепловизионное обследование теплового узла и распределительных устройств;
- Замеры качества и количества электрической энергии;
- Измерение уровня освещенности мест общего пользования.
Отчетные документы по результатам энергоаудита
- Энергетический паспорт дома с указанием класса энергоэффективности дома;
- Отчет о проведении энергетического обследования дома.
Стоимость и сроки проведения энергоаудита домов
Стоимость проведения энергетического обследования многоквартирного дома составляет от 45 000 руб. Сроки проведения — от 3 рабочих дней.