Холодные углы, наледь на откосах, счёт за отопление, который каждую зиму растёт без понятной причины, — это следы утечек тепла, которых не видно глазом. Тепловизионное обследование делает их видимыми: прибор ловит разницу температур на поверхности стен, окон и кровли и показывает, где именно уходит тепло. Дальше мы расшифровываем термограммы и отдаём отчёт, по которому дефекты устраняют адресно, а не наугад.
Работаем по Москве и Московской области — квартиры, частные дома, фасады бизнес-центров, склады, производственные корпуса. Снимаем тепловизором Testo 882: он различает перепады температуры в доли градуса, а этого достаточно, чтобы увидеть мостик холода на стыке панелей и точку промерзания в углу.
Когда нужно тепловизионное обследование
Чаще всего к нам приходят в четырёх ситуациях. Приёмка новостройки: тепловизионное обследование дома до подписания акта вскрывает недогретые стыки и незапененные примыкания, пока за них ещё отвечает застройщик. Большие платежи за тепло в коммерческом объекте — тепловизионное обследование зданий показывает, утеплять фасад целиком или хватит закрыть несколько мостиков холода. Сырость и чёрный грибок в углу квартиры, когда надо понять, промерзает конструкция или где-то течёт. И спор — с застройщиком, подрядчиком или соседом сверху, где термограмма нужна как доказательство.
Что входит в обследование и как проходит съёмка
Проведение тепловизионного обследования начинается не на объекте, а с прогноза погоды. Тепловизор фиксирует именно разницу температур, поэтому снимать имеет смысл, когда между улицей и помещением есть хотя бы 10–15 градусов, — в холодный сезон, ранним утром или после захода солнца. Летом информативна только съёмка кровли и электрики.
На объекте эксперт проходит все ограждающие конструкции изнутри и снаружи: стены, углы, оконные и балконные примыкания, кровлю, полы, места ввода коммуникаций. Каждую подозрительную зону снимаем термограммой с привязкой к плану, рядом делаем обычное фото. Обычная квартира — это 30–50 кадров, коттедж или фасад бизнес-центра — уже сотни. Параллельно фиксируем температуру и влажность воздуха — без них термограмму нельзя корректно расшифровать.
Услуги тепловизионного обследования не заканчиваются съёмкой. Снимки обрабатываем в программе, на проблемных участках считаем сопротивление теплопередаче и сравниваем с нормой. Это и отделяет реальный дефект от безобидного перепада, который никого не греет и не студит.
Что вы получите
На выходе не набор красивых картинок, а рабочий документ. В отчёт входят термограммы с обычными фотографиями рядом, описание каждого дефекта, его причина и степень опасности, план с отмеченными местами теплопотерь. По каждому мостику холода пишем, где хватит герметизации шва, а где придётся утеплять всю стену, — владельцу дома это экономит деньги, не приходится утеплять всё подряд. Нередко это отменяет лишний ремонт: вместо переборки всей кровли достаточно загерметизировать пару холодных стыков, которые и тянули тепло.
Если результат нужен для суда или претензии застройщику, оформляем заключение эксперта. С ним ходят в управляющую компанию, к застройщику и в суд.
Нормативная база
Съёмку и расшифровку ведём по ГОСТ Р 54852-2011 — это профильный стандарт на тепловизионный контроль качества теплоизоляции ограждающих конструкций. Метод измерений и требования к перепаду температур берём из ГОСТ 26629-85, нормативные значения сопротивления теплопередаче — из СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Опираемся на них не для галочки: именно норма из СП превращает красное пятно на термограмме в аргумент, который трудно оспорить.
Стоимость и сроки
На тепловизионное обследование цена зависит от площади, этажности и числа контуров съёмки. Стоимость тепловизионного обследования квартиры начинается от 25 000 рублей, частного дома — примерно от 39 000, фасад или производственное здание считаем по площади. Выезд по столице входит в стоимость: тепловизионное обследование в Москве и ближнем Подмосковье закрываем за один-два дня, отчёт готовим ещё два-три.
Точную сумму называем после короткого разговора: площадь, этажность, что именно беспокоит. Первичная консультация бесплатная.